【郑州】调控“大棒”不断 郑州房价仍在涨

    调控“大棒”不断 郑州房价仍在涨

10月19日，央行加息的消息又传出。11月1日起，郑州各大银行全面取消房贷7折利率优惠。楼市调控政策不断加码，对郑州楼市的影响几何？郑州房价是否从了？

据搜房网的调查显示，二次调控来袭，40.2%的郑州购房者认为二次调控下郑州房价将会保持平稳。27%的郑州购房者认为二次调控下郑州房价将会逆市上涨。21.2%的郑州购房者认为二次调控下郑州房价将会轻微下跌。11.6%的郑州购房者认为郑州房价将会大幅下跌。

日前，记者了解到，郑州的各大银行要求从11月1日起，全面取消首套房贷7折利率，银行给予的利率优惠下限调整为同档期基准利率的85%。有银行界业内人士表示，7折优惠利率是在楼市低迷的背景下政府采取的刺激房产购买的临时性措施，而当前的经济环境是充足的流动性吹大了房产泡沫。这次新政策的出台，主要目的还是为了抑制投资性购房。

房贷7折利率优惠让刚需族很受伤，每月的还贷压力变大。有媒体报道，本次房贷利率上调的威力相当于四次加息。以一笔20年期100万元的按揭贷款为例，在执行基准利率为6.14%的情况下，利率从7折调整为8.5折后，实际贷款利率直接从4.298%跳升到了5.22%，月供从6217.98元增加至6721.14元，增加了503.16元，20年要多交12万多。

11月1日，中国房地产指数系统百城价格指数对于100个城市的全样本调查数据显示，10月郑州住宅均价为6272元/平 环比上涨2.97%。此外，搜房网数据监控中心的数据显示，郑州在售热门楼盘top20中，约4成热盘价格上涨。