【郑州】新政满月 郑州楼市依然坚挺

    新政满月 郑州楼市依然坚挺

历时五个半月的房产新政之后，国家相关部委于9月底再次推出楼市二次调控， 三套房直接停贷，首套房也要求要首付三成以上，异地贷款需要提交纳税证明，部分城市还发布了限购令……相比今年4月份“史上最强”的楼市调控“新国十条”， “二次调控”无疑力度更大，措施更猛烈。如今，新政“满月”，郑州楼市反响如何呢？

尽管“二次调控”来势汹汹，但郑州楼市依然不为所动。

“新政对于郑州楼市的影响暂时还没有显现出来”，康桥金域上郡营销经理刘运成说，新政前后楼盘销售基本没有太大的变化，除了少部分因新政限制无法办理贷款的客户，其他都表现平稳，项目销售保持了正常状态，每天成交都在5~10套。

“‘新国五条’出台后，不少购房者原先担心房价会降，一直闹着找我们退房。而十来天之后，购房者态度大转弯，不仅房不退了，还催着我们赶紧签合同。”陇海路一家楼盘销售人员这样说道。对此，购房者有自己的解释。在兰德·喜多家销售中心，正在挑房的王女士表示，之所以这么急着签约，是担心郑州也出“限购令”，自己会被进一步限制。

尽管10月份郑州楼市成交数据尚未统计出来，但据了解，10月份郑州新开楼盘仍然保持了强劲的销售势头。以10月16日为例，当天郑州就有多家楼盘开盘或入市，场面均十分火爆：10月16日，位于花园路北环交会处东北角的罗马假日开盘，开盘当日劲销二百余套。位于中州大道与北环路交会处的维也纳森林3期开盘，截至当天上午10点，已经大定368套，成交78套，两房和小三房已经全部售罄。位于中州大道和沈庄北街交叉口的中州锦绣花苑开盘，千余位准业主前来选房。康桥金域上郡d调公寓开盘，开盘前一天中午，在售楼中心门前意向选房客户已排成了长长的队伍。远大理想城多层电梯洋房开盘，吸引了众多高端客户齐集远大理想城开盘现场，开盘当日186位业主成功进入稀贵生活圈。兰德·喜多家2期开盘，千余名客户早早地来到销售中心开盘现场等候……

与成交火爆对应，郑州房价仍在继续上涨。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2010年10月，全国100个城市住宅平均价格为8418元/平方米，较上月上涨0.66%，其中76个城市价格环比上涨，24个城市环比下跌。其中，涨跌幅在1%以内的城市数量共有55个。价格上涨的城市中，宝鸡上涨幅度最大，为3.48%。价格下跌的城市中，下跌幅度最大的无锡跌幅为1.51%。

环比涨幅前十的城市是：宝鸡、呼和浩特、徐州、常熟、郑州、泰州、德州、广州、洛阳和南昌。其中，宝鸡、呼和浩特等4城市涨幅超过3%，郑州、泰州等6个城市涨幅在2%-3%之间。

根据样本调查数据，10月郑州房价6272元/平方米，环比上涨2.97%。涨幅排名全国第五，在省会城市中涨幅紧跟呼和浩特，排名第二。

购房者的感受包含对郑州房价上涨的无奈。市民赵先生表示，二次调控的效果只是让房价上涨的速度变慢，但郑州房价并没有跌的迹象。

报名参加购房团的孙女士，最近心里很纠结，她说，“与周边的省份相比，郑州的房价并不高，调了两次郑州房价还是在涨，均价已经超过6000元了。这次参加购房团，如果有合适的房子，就会考虑购买。”

实事上，多数购房者对于楼市调控的效果表示质疑。

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