【郑州】郑州北建材房租半年三级跳 商户不满起冲突

    郑州北建材房租半年三级跳 商户不满起冲突

翻越铁门做生意

房租半年“三级跳”，这引起郑州市农业路北建材市场商户的不满。昨日，商户和市场管理方因此起了冲突。

●房租半年“三级跳”

昨日上午9时40分，记者赶到现场时，位于农业路与东三街交叉口西50米的北建材市场门前人头攒动。现场的特巡警五大队崔警官称，商户约9时20分聚集在这里。

商户卢女士说，她2006年入驻该市场，这几年摊位费不断上涨，“特别是今年，半年‘三级跳’，摊位费连涨3回。3月涨200元，7月涨120元，现在又通知从9月开始每月涨600元。”

商户侯女士等人还反映说，该市场每个摊位收费主要由摊位租金和管理服务费两项构成，其中管理服务费约是摊位租金的一倍。侯女士出示了一张落款日期为2010年5月27日的收费票据显示，3区某摊位一季度的摊位费为2250元，管理服务费则为4076元。

据商户介绍，摊位费越高，管理方要上缴的税也越高，而管理服务费是不用缴税的。因此，商户反映管理方存在偷税漏税的嫌疑。据介绍，北建材商铺共分6个区，有商户270多家。

●翻越铁门做生意

众商户吆喝着要进市场找管理方讨说法，无奈大门紧闭。有商户和顾客不惜翻越3米多高的铁门，艰难送货提货。

10时40分左右，市场大门打开，记者来到了位于市场东南角的管理办公室。

北建材市场负责人周学金说，北建材全称“河南省北方建材城有限公司”，1998年10月建成开业。周学金说：“每次调价，商户都有意见，但我们也是严格按照合同办事。”

周学金向记者出具了一份摊位租赁合同书，记者注意到，合同书的第六条有这样的两款——“甲方(北方建材城有限公司)有权单方根据新的经济政策法规，随时调整市场相应费用及增加新的收费项目”。“甲方有权根据有关适用于市场的法律、法规，随时制订或修改相应的合同条款及市场管理制度”。

市场的管理服务费，为什么比摊位租金高很多？有哪些项目构成？周学金说，主要构成是管理费、服务费和协调费等。对于“协调费”，周学金这样回答，“现在办啥事都需要打点，许多部门不协调，市场就不好办。”

●律师：这就是“霸王合同”

周学金说，他非常理解商户的心情，作为管理方会积极协调此事。

随后，记者致电商户聘请的律师张自安了解到，13日晚，他受商户委托，曾与周学金商谈了3个小时，但“谈得很不愉快”。他说，北建材与商户签订的合同，只谈及管理方的权利，而对商户只谈义务不谈权利，“这违背公平公正原则”。“可以认定这就是‘霸王合同’”，昨日下午，天之权律师事务所郑州分所张少春律师说，“这样的合同约定条款明显不合适，商户可以拒交租金，并到法院起诉，要求主张此合同无效。”

据了解，目前公安及相关部门已介入调查。

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